Recientemente, Mirastar amplió su presencia en el mercado logístico español. El hecho se debe a que la plataforma industrial y logística del fondo KKR para Europa, adquirió cinco activos logísticos en el territorio nacional. Cuentan con una superficie total de 53.000 metros cuadrados, ubicados en Madrid y Barcelona, y corresponden a proyectos llave en mano, que continúan con la estrategia de incrementar gradualmente la cartera logística de la compañía en el mercado.
Dicho lo anterior, cabe señalar que la compañía adquirió tres activos logísticos de última milla situados en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Dichas inversiones consisten en un activo logístico, actualmente desocupado, de 8.000 metros cuadrados en Coslada, en el primer anillo de Madrid. Adicionalmente, un activo logístico de 3.000 metros cuadrados, alquilado, ubicado en La Maquinista. Por otra parte, un activo también alquilado, de 10.000 metros cuadrados en Castellas del Vallès, estás dos últimas situadas en la periferia de Barcelona.
Finalmente, la empresa adquirió dos proyectos llave en mano en Valls y Constantí, específicamente en la provincia de Tarragona, los cuales poseen una superficie total de 32.000 metros cuadrados. Y es que la compañía estima que estos dos proyectos puedan ser entregados para el cuarto trimestre de 2023, por los promotores Onilsa (Constanti) y Carbonell Figueras (Valls).
Mirastar apuesta por plataformas de la última milla
Amos Chia, director de inversiones de Mirastar comentó:
“Mirastar continuará con nuestro importante programa de inversión en España centrándose en submercados clave y en poseer y desarrollar activos con sólidas credenciales ESG”.
Recordamos que la compañía protagonizó su primera operación a comienzos de enero mediante el desarrollo de una plataforma logística de última milla. Esta cuenta con una superficie de 10.000 metros cuadrados y está situada en Ripollet, Barcelona.
El proyecto, llave en mano que Renta Corporación realizará para Mirastar tiene una proyección de entrega para el tercer trimestre de 2023. Es preciso destacar que, dicha operación de compraventa fue valorada en más de 13 millones de euros.
Sin embargo, en el 2018, Mirastar ya había entrado al mercado español a través de la creación de una joint venture. Esto junto al grupo de inversión y gestión inmobiliaria Round Hill Capital y la compañía logística Pulsar Properties.
Pero en octubre de 2021, las tres empresas vendieron su joint venture a P3 Logistics por 108,3 millones de euros. La cartera estaba en alrededor de 112.000 metros cuadrados de espacios logísticos big box y se componía de cinco promociones repartidas entre las Comunidades de Madrid y Barcelona.
Sobre Mirastar
Mirastar es la empresa que adquiere, gestiona y ejecuta activos industriales y logísticos en el Reino Unido y Europa. Invierten a través de programas de inversión de empresas conjuntas con sus socios de capital y se enfocan en la microubicación, funcionalidad y demanda sostenible de los ocupantes. Esto hace posible que puedan crear rendimientos muy atractivos y ajustados al riesgo de los inversores.
