CBRE Investment Management (CBRE IM) ha ampliado su presencia en el mercado logístico español con la finalización de dos centros clave en Madrid y Toledo, desarrollados en colaboración con Itercon. Estas instalaciones no solo aumentan significativamente la capacidad de almacenamiento en la región, sino que también refuerzan la oferta de calidad en ubicaciones estratégicas.
CBRE Investment Management ahora cuenta con naves logísticas de alto rendimiento
Cabe mencionar que el primero de estos centros se encuentra en Camarma de Esteruelas, Madrid, dentro del polígono industrial La Raya. Con una superficie bruta alquilable (SBA) de 16.644 m2 en una parcela de 25.400 m2, esta nave destaca por sus 16 muelles de carga y una altura interior máxima de 13,70 metros. Estas características no solo facilitan las operaciones logísticas, sino que también optimizan el uso del espacio, crucial en un mercado donde la eficiencia es clave.
Por otro lado, en Illescas, Toledo, se ha completado la segunda nave logística, consolidando aún más a la ciudad como un hub logístico estratégico en la península. Con 15.816 m2 de SBA en una parcela de 24.680 m2, esta instalación ofrece 18 muelles de carga y también incluye oficinas distribuidas en dos plantas, sumando más de 500 m2. La proximidad a importantes vías de comunicación asegura una conectividad óptima para distribución nacional e internacional.
Vale la pena decir que ambos desarrollos no solo destacan por su tamaño y ubicación estratégica, sino también por su compromiso con la sostenibilidad. Ambos centros han obtenido el certificado BREEAM Nueva Construcción en nivel ‘Muy Bueno’, gracias a medidas como la incorporación de zonas verdes, aislamiento térmico y puntos de carga para vehículos eléctricos en la zona privado.
Además, en la cubierta de ambos edificios se han instalado sistemas de energías renovables, como paneles solares, contribuyendo así a la reducción de las emisiones de carbono y promoviendo prácticas constructivas más responsables con el medio ambiente.
Impacto en el mercado logístico
Al respecto, Antonio Roncero, director de Transacciones para Iberia de CBRE IM, destaca la importancia estratégica de estas adquisiciones:
“Estos dos nuevos activos representan una oportunidad única para fortalecer nuestra cartera logística con propiedades de alta calidad. La demanda sostenida en ubicaciones estratégicas cerca de grandes centros urbanos como Madrid y Toledo subraya la relevancia de estos desarrollos”.
Adicionalmente, es importante resaltar que el éxito de estos proyectos también se atribuye a la colaboración con Alondra, empresa del mismo grupo empresarial de Itercon, que ha gestionado de manera eficiente el desarrollo de estos centros logísticos.
Finalmente, hay que decir que la inauguración de estos dos nuevos centros logísticos no solo marca un hito significativo para CBRE IM en España, sino que también subraya el papel crucial de la sostenibilidad y la eficiencia operativa en el sector logístico moderno.
