La gestora de inversión inmobiliaria Nuveen Real Estate, cerró el negocio de adquisición de una nave logística para Catella Logistic Europe, en Girona. Dicha infraestructura contará con 21.774 metros cuadrados de superficie que será destinada a la logística y que se ejecutará durante el 2022.
Así pues, el inmueble está ubicado en la localidad de Sant Feliu de Buixalleu (Provincia de Girona), específicamente a 70 kilómetros al norte de Barcelona. Es por esto por lo que, desde Nuveen Real señalan que:
“Este activo está estratégicamente situado cerca de la frontera con Francia y está alquilado a un proveedor local de servicios logísticos externos que da acceso a clientes de toda Europa”.
Compras de parcelas por 150 millones de euros por parte de Nuveen Real
Al nuevo negocio en la localidad catalana, se le suma una operación que abarca alrededor de cinco desarrollos logísticos en Europa. Esto quiere decir que Nuveen ha adquirido parcelas por un valor de 150 millones de euros, y que en total conforman una superficie bruta de 89.271 metros cuadrados en Oslo Y Bergen (Noruega), Rinteln (Alemania) Glasgow (Reino Unido) y, por último, Buixalleu (España).
De las cinco adquisiciones antes mencionadas, cuatro de ellas ya están alquiladas a largo plazo. Y según Thorsten Kiel, responsable de Logística para Europa:
“Estos activos representan algunos de los factores fundamentales que buscamos en el sector. Como una gran calidad, espacios preparados para su propósito en ubicaciones estratégicas y bien conectadas con las regiones a las que sirven”.
Un incremento en la inversión logística
En 2021, el volumen de la inversión logística alcanzó los 2.500 millones de euros. Esto supone un incremento del 77% en comparación con 2020, y, por ende, se trata de una cifra muy por encima del volumen de inversión realizado desde el 2017.
Es por lo anterior que, ante el creciente interés en el sector, las rentabilidades prime se han comprimido hasta un 3,9% tanto en Madrid, así como en Barcelona.
Cabe recordar que Nuveen Real invierte en el crecimiento de negocios, bienes raíces, infraestructura, tierras de cultivo y bosques. Y esto es lo que denota la diversificación de su negocio en los últimos años, dado que han sido evidentes las inversiones en logística, pero también incursionó en el sector de viviendas de alquiler y en residencias estudiantiles, con el último segmento tiene presencia en Portugal y en España.
Además, lleva cinco décadas practicando la inversión responsable y más de 120 años gestionando activos diseñados para la renta.
Por su parte, Catella Logistic es una empresa inmobiliaria logística de diseño de primer nivel especializada en plataformas logísticas. Y ofrece soluciones inmobiliarias en Francia, Alemania y la Península Ibérica
