Pontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, fundador de Inditex, continúa expandiéndose en el sector logístico europeo con la adquisición de dos plataformas logísticas en Alemania por un valor de 150 millones de euros. Con esta inversión, Ortega refuerza su creciente cartera en el mercado logístico. Se trata de una estrategia que comenzó a desarrollarse en 2022.
Plataformas logísticas en Alemania
Los dos inmuebles adquiridos, de aproximadamente 118,500 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), pertenecían a la promotora logística Dietz AG. A su vez, se encuentran alquilados bajo contratos a largo plazo a un único inquilino. Destacan que esto asegura un flujo estable de ingresos. Para llevar a cabo esta operación, Pontegadea contó con la asesoría de Knight Frank, Ashurst y KPMG. Sin embargo, la compañía ha optado por no hacer declaraciones sobre la transacción.
Este movimiento sigue de cerca otras inversiones significativas de Ortega en el sector inmobiliario europeo. Recientemente, Pontegadea adquirió un edificio de oficinas de primer nivel en París, cerca de la emblemática Ópera Garnier. En dicha oportunidad, la transacción fue por unos 200 millones de euros.
Además, en Italia, Ortega compró activos logísticos por un total de 327 millones de euros, consolidando su presencia en el mercado logístico del continente. Este año también realizó la compra de un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones de euros, fortaleciendo su cartera inmobiliaria diversificada.
En Países Bajos
Por otro lado, Ortega completó la adquisición de una nave logística en Países Bajos, alquilada a la firma de moda Primark, por 100 millones de euros. Esta compra fue gestionada por Blackstone. También adquirió una nave logística en Canadá, cerca de Vancouver, arrendada a Amazon, por una suma cercana a los 260 millones de euros. Estos movimientos demuestran una clara estrategia de diversificación en el sector logístico global. Es decir, enfocado en propiedades de gran escala y contratos de arrendamiento a largo plazo.
Además de su éxito en inversiones logísticas, Ortega continúa obteniendo ingresos significativos de Inditex. De esta compañía recibirá este año unos 2.845 millones de euros en concepto de dividendos. La retribución a los accionistas de Inditex asciende a cerca de 4.800 millones de euros en total. Esto tras un aumento del 28% en el dividendo, alcanzando 1,54 euros por acción.
En términos de patrimonio inmobiliario, Pontegadea se consolida como la mayor inmobiliaria española. Está centrada en la compra y gestión de edificios de oficinas y propiedades no residenciales situadas en ubicaciones estratégicas de grandes ciudades como Madrid, Londres, Nueva York y diversas urbes en Asia. Su modelo de negocio, basado en la adquisición de activos de alta calidad con contratos de arrendamiento duraderos, le permite asegurar ingresos estables. También consolidar una posición destacada en el mercado inmobiliario internacional, mientras continúa diversificándose en sectores estratégicos.
