La gestora de activos Brookfield por medio de uno de sus fondos inmobiliarios privados, llevó a cabo una alianza con Logistik Service, el Grupo Empresarial especializado en el desarrollo de superficies industriales logísticas. Se trata de la creación de una joint venture con el fin de invertir alrededor de 500 millones de euros en el mercado logístico ibérico.
Dicha alianza, permitirá que ambas compañías puedan desarrollar una cartera logística enfocada en obtener y desarrollar proyectos en los principales mercados españoles y de Portugal, para ser más exactos en la zona centro del país.
600.000 metros cuadrados para el mercado logístico ibérico
La cartera inicial incluye varios proyectos en construcción que estarán ubicados en diversas áreas logísticas de Madrid y Toledo. Es por esto por lo que se dispondrán de 600.000 metros cuadrados, aunque aún no hay fechas concretas. Pero al respecto, el director nacional de Industria y Logística de CBRE, Alberto Larrazábal afirmó que, la puesta en marcha es un hecho inminente y que estan ultimando los detalles finales.
Así pues, cabe destacar que Brookfield participará como accionista mayoritario de los joint venture, y por su parte, Logistik Service será quien gestione la cartera. Mientras que Investment Banking ha actuado como asesor financiero de la operación, Garrigues y KPMG como asesor legal. Y, finalmente, Savills y Arcadis como asesores comerciales y técnicos respectivamente.
El vicepresidente senior de Brookfield, Alberto Nin, comentó al respecto que:
“Estamos entusiasmados de asociarnos con Logistik Service y de poder compartir nuestra experiencia como inversor, desarrollador y operador de plataformas globales de propiedad industrial. Todo esto, a medida que construimos nuestra presencia logística en Iberia”.
Y es que, en la actualidad, la compañía ya posee en su cartera europea más de dos millones de metros cuadrados. Por su parte Larrazábal añadió que próximamente comenzarán las obras de un nuevo proyecto logístico cuya ubicación será Ontígola (Toledo).
En lo que respecta al sector logístico, hay qua aclarar que este se ha convertido en uno de los principales actores del sector inmobiliario. Las cifras del año pasado para el marcado logístico ibérico, según CBRE, demostraron que se contrataron 2,7 millones de metros cuadrados y se movilizaron 2.200 millones de euros de inversión.
Brookfield apuesta por el mercado español
La cartera de “real estate” global de Brookfield incluye activos en el sector de oficinas, hotelero, retail, residencial y logístico en los cinco continentes. Referente a Europa, gestiona 40.000 millones de dólares, es decir, unos 35.800 millones de euros en activos inmobiliarios, entre los que se destacan la inversión realizada en Livensa Living, una plataforma de alojamiento para estudiantes de Iberia.
En su apuesta por el mercado español, la compañía le compró en el 2021 a la familia Mestre, cuatro hoteles de Selenta, que cuentan con más de 2.200 habitaciones en Barcelona, la Costa del Sol y Tenerife que suman unos 440 millones de euros.
