El mercado logístico en Madrid continúa su sólido desempeño, cerrando el tercer trimestre del año con cifras importantes en contratación logística. Según datos proporcionados por BNP Paribas, la capital española registró un total de 345,000 metros cuadrados en veinte nuevos contratos entre julio y septiembre.
La cifra anterior representa un aumento del 30% en comparación con el mismo período del año anterior y un notable incremento del 71% respecto al segundo trimestre de 2023. Este auge en la contratación ha elevado el optimismo en el sector logístico madrileño, a pesar de los desafíos del mercado.
Elevación en la contratación logística y tamaño medio de operaciones
El aumento del 30% en la contratación durante el tercer trimestre ha llevado la cifra acumulada desde enero a 729,879 metros cuadrados en Madrid. Aunque este número representa un ajuste del 15% en comparación con los años 2022 y 2021, que fueron testigos de una mayor dinámica en la serie histórica, aún se mantiene por encima de los niveles observados en 2020, 2019 y 2018.
Además, el tamaño medio de las operaciones ha experimentado un crecimiento significativo, pasando de 11,104 metros cuadrados en el segundo trimestre a 15,228 metros cuadrados en el período analizado, indicando una tendencia positiva en la industria logística madrileña.
En contraste, Barcelona cerró el tercer trimestre con una contratación acumulada de 84,395 metros cuadrados, distribuidos en 16 nuevos contratos. Aunque esta cifra muestra un ligero descenso del 0.6% en comparación con el mismo período del año pasado, el dinamismo del mercado ha sido notable, con seis operaciones más contabilizadas.
Hasta el 1 de octubre, la contratación bruta en Barcelona se situó en 427,410 metros cuadrados, marcando una disminución del 11% en relación con el mismo período de 2022. A pesar de este descenso, el número total de operaciones firmadas en 2023 (49) representa un aumento del 25% en comparación con el año anterior, destacando la salud continua del sector.
Desafíos y perspectivas en Valencia
Por otra parte, en Valencia el mercado logístico ha enfrentado desafíos debido a la escasa disponibilidad de naves logísticas durante el tercer trimestre. A pesar de ello, se registraron once nuevos contratos, totalizando una contratación de 27,227 metros cuadrados. A lo largo del año, la contratación en Valencia ha alcanzado los 193,407 metros cuadrados de junio a septiembre, mostrando una disminución del 20% en comparación con el mismo período del año anterior.
Cabe mencionar que, a pesar de las dificultades, la industria logística en Valencia sigue mostrando cierta resistencia y capacidad para adaptarse a las circunstancias del mercado.
Asimismo, a pesar de los desafíos y las fluctuaciones en la disponibilidad de espacio, el mercado logístico en Madrid, Barcelona y Valencia ha demostrado su robustez y capacidad para adaptarse a las condiciones cambiantes. Estos datos positivos sugieren un futuro interesante para el sector logístico en España, con la esperanza de que las tendencias alcistas continúen impulsando el crecimiento en los próximos trimestres, según el informe de BNP Paribas.
