Antes de la conclusión del año 2024, España verá la materialización de dos nuevos activos logísticos, marcando un hito en la expansión de infraestructuras para el transporte y almacenamiento. En primer lugar, la empresa de origen belga VGP, la cual ha sido reconocida por su rol como propietaria, gestora y promotora de inmuebles logísticos e industriales, anunció recientemente la ejecución del ‘VGP Park Córdoba’. Ubicado en El Higuerón, Córdoba, este enclave se encuentra actualmente en fase de construcción, con la estimación de concluir las obras en julio próximo.
Nuevos activos logísticos: una inversión estratégica en la encrucijada de Madrid y Barcelona
Cabe mencionar que VGP Park Córdoba no solo se caracterizará por su envergadura, sino también por su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. La superficie alquilable abarcará 22.637 m2, distribuidos en dos edificios, consolidándose como un actor clave en la oferta logística de la región. VGP ya ostenta la propiedad y gestión de 29.091 m2, completamente ocupados en Dos Hermanas, Sevilla. Adicionalmente, planea ampliar este complejo con un segundo edificio de 25.738 m2 y cuenta con una parcela de 54.712 m2 en Sevilla.
Por otro lado, Talus Real Estate, reconocida plataforma de inversión inmobiliaria, adquirió una parcela de un poco más de 47.000 m2, y cuya ubicación se encuentra en el cruce de la A-2 (que conecta Madrid y Valencia con Cataluña) con la AP-7 (que une Barcelona con la frontera de Francia). En este emplazamiento estratégico, la compañía llevará a cabo la construcción de una nave logística de vanguardia, abarcando 17.000 m2 y con una fecha de finalización prevista para el cuarto trimestre del presente año.
Diseños avanzados con certificaciones
Por otra parte, la infraestructura proyectada por Talus Real Estate se distinguirá por su diseño avanzado, que incluirá un edificio con 20 muelles para camiones y rociadores ESFR. Además, se ha comprometido a obtener las codiciadas certificaciones ‘Breeam Excellent’ y ‘Net Zero Carbon Emissions’, evidenciando su enfoque sostenible. La instalación también ofrecerá una extensa campa exterior, con capacidad para más de 176 plazas de estacionamiento destinadas a coches y camiones.
Al respecto, Ángel Ovejas, Head of Asset Management en Talus Real State, ha expresado que:
«Desde su fundación en 2014, Talus Real Estate ha diversificado sus inversiones en diversos sectores, incluyendo logística, residencial, oficinas, hoteles, self-storage y retail. La adquisición de dicha parcela y su desarrollo evidencian el compromiso de Talus con la expansión y el fortalecimiento de su presencia en el mercado inmobiliario, especialmente en el sector logístico.»
Finalmente, hay que decir que este paso estratégico resalta la visión de Talus Real Estate para consolidarse como un actor clave en el mercado logístico español y fortalecer su posición en la industria inmobiliaria en general.
