El Banco Santander concedió la primera financiación en España para un activo logístico a Newdock. Se trata de la primera transacción de este tipo que Santander otorga a un desarrollo logístico. Esto antes de su comercialización. Entre otros detalles, desde Newdock afirmaron que el préstamo tendrá la condición de “préstamo verde” o “green loan”. Por otra parte, el proyecto es una apuesta de Newdock hacia el hub logístico de Illescas, que es uno de los de mayor consolidación al sur de Madrid. Su ubicación en la salida 36 de la A-42 lo hace ideal para la distribución local, nacional y regional. Algunas empresas que ya están instaladas en la zona son Amazon, Toyota, Michelin, DIA, Zalando, FM Logistic, CBL, H&M y Seur.
Activo logístico financiado
El activo logístico que ha recibido financiamiento verde de parte del banco Santander está ubicado en Illescas, Toledo. En concreto, el préstamo será destinado a las obras para el desarrollo del activo en la Plataforma Central Iberum.
Entre otros detalles, se pudo conocer que el complejo contará con una superficie total de 82 mil metros cuadrados. Estos estarán compuestos por tres edificios. Ofrecerá soluciones logísticas innovadoras y sostenibles a las empresas del sector.
Cabe destacar que los edificios, de entre 15.000 y 52.000 m², se construirán de acuerdo con los altos estándares de Newdock. Entre las características que destacarán en la edificación cuentan amplias oficinas totalmente equipadas con características para la obtención de la certificación WELL® por parte del inquilino. También habrá accesos separados para vehículos ligeros y pesados.
El proyecto contará con un enfoque especial en la sostenibilidad y el bienestar de los ocupantes. En este sentido, el proyecto aspira a convertirse en el quinto de la cartera de Newdock en obtener la certificación LEED® Platino. Esto evidencia el compromiso de la empresa por ofrecer activos de alta eficiencia energética alineados con el Acuerdo de París a sus inquilinos.
La finalización del proyecto está prevista para finales de 2024. Se espera que este nuevo complejo impulse la actividad logística en la zona sur de Madrid, generando nuevas oportunidades de empleo y crecimiento económico.
De esta manera, Newdock se consolida como un actor clave en el desarrollo de plataformas logísticas sostenibles en España. Este nuevo proyecto es un ejemplo de su apuesta por la innovación, la eficiencia y el bienestar de los ocupantes.
Préstamo verde
Cabe recordar que un préstamo verde o green loan se refiere a un tipo de instrumento financiero que permite la financiación de un proyecto pero tomando en cuenta criterios de sustentabilidad. Es decir, para el otorgamiento de este tipo de préstamos para un proyecto, este debe probar que cuenta no solo con rentabilidad económica sino también que debe cumplir determinados criterios ambientales, sociales y de gobierno corporativo.
En el caso del proyecto de este activo logístico de Newdock, la institución financiera determinó que se cumplían las variables tanto de viabilidad del proyecto como los estándares en los criterios ambientales, sociales y corporativos comentaron. En suma, el cumplimiento de estos criterios facilitó el financiamiento.
