Invesco, una firma destacada en el ámbito de inversiones, ha concretado un nuevo acuerdo de alquiler en Getafe. La compañía ha asegurado una nave de 9.938 metros cuadrados en el Parque Logístico PAU1, situado en la localidad de Pinto, Madrid, en colaboración con el operador logístico Atdl.
Cabe mencionar que la ubicación estratégica de este parque logístico, asentado en la zona conocida como los sectores de Pinto, confirma su posición como uno de los principales centros logísticos del sur de Madrid.
Detalles del acuerdo de Invesco y Atdl y ventajas del espacio
Al respecto, hay que decir que el área arrendada se erige sobre una parcela considerable de 117.000 metros cuadrados. Específicamente, Atdl ha asegurado el módulo siete de este complejo logístico, el cual cuenta con 9.627 metros cuadrados destinados a almacenamiento. Asimismo, este espacio incluye veinte muelles para trailers y un acceso rodado, además de 300 metros cuadrados destinados a oficinas. En cuanto a la intermediación de esta operación, es importante decir que ha sido realizada por BNP Paribas Real Estate.
Según fuentes consultadas, estas nuevas instalaciones ofrecen a Atdl la oportunidad de establecerse en un activo de alta calidad por una renta más competitiva que las ofrecidas en el primer anillo logístico del sur de Madrid, sin sacrificar capacidad logística. Además, es importante destacar que este activo cuenta con la distinción de eficiencia energética Leed Gold.
Ubicación estratégica y perspectivas de crecimiento
En este sentido, vale la pena destacar que el Parque PAU1, gracias a su localización privilegiada en los sectores de Pinto, se beneficia de excelentes infraestructuras que garantizan una comunicación óptima con la Autovía de Madrid-Toledo (A-42). Además, la próxima construcción de un puente sobre las vías de Ave promete fortalecer aún más estas conexiones, enlazando los sectores con la M-50. La adjudicación de la obra para la ejecución del puente ya ha sido confirmada, anticipando un inicio inminente de las obras.
Al respecto, el director de la oficina de Madrid del sector Industrial Logística de BNP Paribas Real Estate destaca que este parque representa una oportunidad singular en el mercado para empresas que buscan desarrollar actividades logísticas en Madrid. Se trata de una urbanización recién ejecutada en 2023, con alternativas de conexión a los principales ejes de comunicación nacional.
Finalmente, en cuanto a las proyecciones para el año 2024, se espera un aumento del 10% en la inversión en el sector logístico en comparación con el año anterior, según datos de Cbre. Mientras tanto, las previsiones de contratación indican un incremento en Barcelona y un panorama más moderado en la Zona Centro, que se sitúa por debajo de las cifras registradas en 2023, en torno a los 800.000 metros cuadrados.
